구학마을 실거래가
구학마을은 부산광역시 사상구 학장동에 있는 아파트입니다. 최근 3년간 국토교통부에 신고된 거래는 매매 82건, 전세 47건, 월세 64건입니다. 가장 최근 매매는 26.10.02 계약분으로 6,000만원(46㎡, 5층)이었습니다.
매매 요약
구학마을 실거래 해설
가장 최근 매매는 26.10.02 계약된 전용 46㎡ 5층으로 6,000만원입니다. 같은 평형의 직전 거래(26.07.31, 7,700만원)와 비교하면 22.1% 내렸습니다. 층·향·수리 상태에 따라 같은 평형도 가격 차이가 크므로, 한 건만으로 시세가 바뀌었다고 보기는 이릅니다.
최근 12개월 동안 매매는 24건 신고됐고, 최근 3개월은 3건입니다. 그 전 3개월(7건)보다 거래가 줄었습니다. 최근 한두 달은 아직 신고되지 않은 계약이 있을 수 있어(계약 후 30일 안에 신고) 실제보다 적게 보일 수 있습니다.
같은 평형 기준 최근 전세가율은 약 123%입니다. 매매가와 전세가 차이가 매우 작아, 전세로 들어갈 때는 보증보험 가입과 선순위 채권을 꼭 확인해야 합니다.
매매 거래량
| 최근 30일 | 최근 3개월 | 그 전 3개월 | 최근 12개월 |
|---|---|---|---|
| 1건 | 3건 | 7건 | 24건 |
계약일 기준, 해제(취소)된 거래는 뺐습니다.
평형별 매매가 (최근 12개월)
| 평형 | 최근 거래 | 최저 | 중간값 | 최고 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 6,000만원 26.10.02 | 6,000만원 | 7,700만원 | 1억 1,500만원 | 24건 |
최근 12개월 거래가 없는 평형은 최저·중간·최고가 비어 있고, 최근 거래는 3년 안의 가장 최근 거래입니다.
최근 12개월 매매 평균가
계약일 기준입니다. 계약 후 30일 안에만 신고하면 되기 때문에, 이번 달에 신고된 거래도 지난달 칸에 들어갈 수 있어요.
| 월 | 평균 매매가 | 최저 | 최고 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 6,000만원 | 6,000만원 | 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 8,325만원 | 7,000만원 | 1억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 8,000만원 | 6,300만원 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 7,800만원 | 7,400만원 | 8,200만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 8,050만원 | 6,800만원 | 1억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 9,225만원 | 8,000만원 | 1억 450만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 7,633만원 | 7,500만원 | 7,700만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 8,000만원 | 8,000만원 | 8,000만원 | 1건 |
매매 실거래 이력 최근 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 6,000만원 | 46.32㎡ | 5층 | |
| 26.07.31 | 7,700만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 26.07.20 | 7,100만원 | 46.32㎡ | 5층 | |
| 26.07.08 | 1억 1,500만원 | 46.32㎡ | 13층 | 102동 |
| 26.07.03 | 7,000만원 | 46.32㎡ | 2층 | 직거래107동 |
| 26.05.30 | 1억 1,000만원 | 46.32㎡ | 5층 | |
| 26.05.11 | 6,300만원 | 46.32㎡ | 1층 | |
| 26.05.08 | 6,700만원 | 46.32㎡ | 10층 | |
| 26.04.28 | 7,600만원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 26.04.28 | 8,000만원 | 46.32㎡ | 8층 | |
| 26.04.17 | 8,200만원 | 46.32㎡ | 15층 | |
| 26.04.01 | 7,400만원 | 46.32㎡ | 2층 | |
| 26.03.31 | 1억 1,000만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 26.03.31 | 7,200만원 | 46.32㎡ | 14층 | |
| 26.03.31 | 7,200만원 | 46.32㎡ | 13층 | |
| 26.03.24 | 6,800만원 | 46.32㎡ | 2층 | |
| 26.02.23 | 8,000만원 | 46.32㎡ | 13층 | |
| 26.02.04 | 1억 450만원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 26.01.26 | 7,700만원 | 46.32㎡ | 8층 | |
| 26.01.26 | 7,700만원 | 46.32㎡ | 1층 | |
| 26.01.13 | 7,500만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 25.11.01 | 8,000만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 25.10.27 | 9,000만원 | 46.32㎡ | 1층 | |
| 25.10.23 | 8,700만원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 25.10.14 | 1억 1,400만원 | 46.32㎡ | 6층 | |
| 25.09.24 | 9,500만원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 25.07.21 | 8,500만원 | 46.32㎡ | 10층 | |
| 25.07.09 | 8,350만원 | 46.32㎡ | 8층 | |
| 25.07.03 | 8,700만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 25.07.02 | 7,800만원 | 46.32㎡ | 1층 | |
| 25.06.02 | 7,600만원 | 46.32㎡ | 5층 | |
| 25.05.17 | 7,000만원 | 46.32㎡ | 1층 | |
| 25.05.15 | 8,500만원 | 46.32㎡ | 4층 | |
| 25.04.16 | 9,000만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 25.04.03 | 7,400만원 | 46.32㎡ | 1층 | |
| 25.03.31 | 9,000만원 | 46.32㎡ | 7층 | |
| 25.03.21 | 8,700만원 | 46.32㎡ | 7층 | |
| 25.03.15 | 9,000만원 | 46.32㎡ | 12층 | |
| 25.03.15 | 7,000만원 | 46.32㎡ | 5층 | |
| 25.03.06 | 1억 500만원 | 46.32㎡ | 10층 | |
| 25.02.27 | 1억 1,100만원 | 46.32㎡ | 8층 | |
| 25.02.14 | 9,000만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 24.12.30 | 1억 200만원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 24.12.12 | 8,570만원 | 46.32㎡ | 2층 | |
| 24.11.21 | 1억 2,000만원 | 46.32㎡ | 10층 | 신고가 |
| 24.11.15 | 8,100만원 | 46.32㎡ | 8층 | |
| 24.11.04 | 8,800만원 | 46.32㎡ | 13층 | |
| 24.10.28 | 1억 500만원 | 46.32㎡ | 7층 | |
| 24.10.22 | 8,200만원 | 46.32㎡ | 3층 | |
| 24.10.16 | 9,000만원 | 46.32㎡ | 5층 | |
| 24.10.07 | 8,300만원 | 46.32㎡ | 12층 | |
| 24.09.21 | 8,400만원 | 46.32㎡ | 2층 | |
| 24.09.09 | 8,200만원 | 46.32㎡ | 9층 | |
| 24.09.08 | 9,300만원 | 46.32㎡ | 4층 | |
| 24.09.02 | 1억원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 24.09.02 | 1억원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 24.08.07 | 8,000만원 | 46.32㎡ | 2층 | |
| 24.07.15 | 8,000만원 | 46.32㎡ | 12층 | |
| 24.07.15 | 1억원 | 46.32㎡ | 11층 | |
| 24.07.04 | 9,900만원 | 46.32㎡ | 13층 |
학장동 주변 단지 실거래가
- 목화 실거래가 · 1993년 준공 · 3년 거래 349건
- 반도보라타운 실거래가 · 1994년 준공 · 3년 거래 175건
- 학장무학 실거래가 · 1997년 준공 · 3년 거래 147건
- 학장대림 실거래가 · 1991년 준공 · 3년 거래 113건
- 학장동2차삼성 실거래가 · 1999년 준공 · 3년 거래 103건
- 학장동삼정그린코아아파트 실거래가 · 2014년 준공 · 3년 거래 102건
내부 구조 · 인테리어 참고
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이 페이지는 공개된 실거래 자료를 정리한 참고용 정보이며, 매수·매도 등 투자 판단을 권유하는 것이 아닙니다. 실제 거래 전에는 현장 시세와 등기부등본 등을 반드시 직접 확인하세요.