초읍하늘채포레스원 실거래가
초읍하늘채포레스원은 부산광역시 부산진구 초읍동에 있는 아파트입니다. 최근 3년간 국토교통부에 신고된 거래는 매매 27건, 전세 181건, 월세 46건입니다. 가장 최근 매매는 26.08.07 계약분으로 5억 500만원(60㎡, 5층)이었습니다.
평형 4개 타입
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매매 요약
전체 평형 최근 12개월 월별 매매 평균가 · 계약일 기준 (위에서 평형을 고르면 그 평형만 볼 수 있어요)
초읍하늘채포레스원 실거래 해설
가장 최근 매매는 26.08.07 계약된 전용 60㎡ 5층으로 5억 500만원입니다. 같은 평형의 직전 거래(26.08.06, 5억 4,300만원)와 비교하면 7.0% 내렸습니다. 층·향·수리 상태에 따라 같은 평형도 가격 차이가 크므로, 한 건만으로 시세가 바뀌었다고 보기는 이릅니다.
최근 12개월 동안 매매는 19건 신고됐고, 최근 3개월은 2건입니다. 그 전 3개월(6건)보다 거래가 줄었습니다. 최근 한두 달은 아직 신고되지 않은 계약이 있을 수 있어(계약 후 30일 안에 신고) 실제보다 적게 보일 수 있습니다.
같은 평형 기준 최근 전세가율은 약 72%입니다. 전세가율이 높은 편이라 전세 계약 시 보증보험 가입 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
매매 거래량
| 최근 30일 | 최근 3개월 | 그 전 3개월 | 최근 12개월 |
|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 6건 | 19건 |
계약일 기준, 해제(취소)된 거래는 뺐습니다.
평형별 매매가 (최근 12개월)
| 평형 | 최근 거래 | 최저 | 중간값 | 최고 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 500만원 26.08.07 | 4억 3,000만원 | 5억 1,000만원 | 5억 5,500만원 | 15건 |
| 85㎡ | 6억 9,000만원 26.07.09 | 5억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 6억 9,200만원 | 4건 |
최근 12개월 거래가 없는 평형은 최저·중간·최고가 비어 있고, 최근 거래는 3년 안의 가장 최근 거래입니다.
최근 12개월 매매 평균가
계약일 기준입니다. 계약 후 30일 안에만 신고하면 되기 때문에, 이번 달에 신고된 거래도 지난달 칸에 들어갈 수 있어요.
| 월 | 평균 매매가 | 최저 | 최고 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 5억 2,400만원 | 5억 500만원 | 5억 4,300만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 5억 5,000만원 | 4억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 6억 4,000만원 | 5억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 6억 2,350만원 | 5억 5,500만원 | 6억 9,200만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 거래 없음 | - | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4억 7,250만원 | 4억 3,000만원 | 5억 2,000만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 5억 1,000만원 | 5억 1,000만원 | 5억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 5억 1,000만원 | 4억 8,000만원 | 5억 4,000만원 | 2건 |
매매 실거래 이력 최근 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 5억 500만원 | 59.99㎡ | 5층 | |
| 26.08.06 | 5억 4,300만원 | 59.94㎡ | 24층 | |
| 26.07.11 | 5억 1,000만원 | 59.94㎡ | 16층 | |
| 26.07.09 | 6억 9,000만원 | 84.96㎡ | 17층 | |
| 26.07.02 | 5억 1,000만원 | 59.99㎡ | 21층 | |
| 26.07.01 | 4억 9,000만원 | 59.99㎡ | 7층 | 직거래 |
| 26.06.25 | 5억 9,000만원 | 84.96㎡ | 9층 | |
| 26.06.23 | 6억 9,000만원 | 84.96㎡ | 28층 | |
| 26.04.04 | 5억 5,000만원 | 59.94㎡ | 10층 | |
| 26.03.07 | 6억 9,200만원 | 84.96㎡ | 20층 | 신고가 |
| 26.03.04 | 5억 5,500만원 | 59.94㎡ | 8층 | 신고가 |
| 26.01.29 | 5억 2,000만원 | 59.99㎡ | 8층 | |
| 26.01.21 | 4억 7,000만원 | 59.94㎡ | 1층 | |
| 26.01.21 | 4억 7,000만원 | 59.94㎡ | 1층 | |
| 26.01.14 | 4억 3,000만원 | 59.94㎡ | 17층 | |
| 25.12.26 | 5억 1,000만원 | 59.99㎡ | 14층 | |
| 25.11.22 | 5억 4,000만원 | 59.99㎡ | 26층 | 신고가 |
| 25.11.12 | 4억 8,000만원 | 59.94㎡ | 18층 | |
| 25.10.19 | 5억 600만원 | 59.94㎡ | 9층 | 신고가 |
| 25.09.12 | 6억 2,300만원 | 84.96㎡ | 4층 | |
| 25.07.16 | 4억 3,500만원 | 59.94㎡ | 17층 | 신고가 |
| 25.07.16 | 6억 3,000만원 | 84.96㎡ | 19층 | |
| 25.06.27 | 6억 1,000만원 | 84.96㎡ | 7층 | |
| 25.05.09 | 4억원 | 59.94㎡ | 13층 | |
| 25.04.19 | 6억 4,000만원 | 84.96㎡ | 11층 | |
| 25.04.19 | 6억 4,000만원 | 84.96㎡ | 11층 | |
| 25.02.22 | 6억 4,000만원 | 84.96㎡ | 8층 |
초읍동 주변 단지 실거래가
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- 초읍대우 실거래가 · 2000년 준공 · 3년 거래 47건
- 한신 실거래가 · 1996년 준공 · 3년 거래 42건
- 우신그린피아 실거래가 · 2000년 준공 · 3년 거래 40건
- 선경 실거래가 · 1982년 준공 · 3년 거래 33건
내부 구조 · 인테리어 참고
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이 페이지는 공개된 실거래 자료를 정리한 참고용 정보이며, 매수·매도 등 투자 판단을 권유하는 것이 아닙니다. 실제 거래 전에는 현장 시세와 등기부등본 등을 반드시 직접 확인하세요.