부산·울산 구·군별 아파트 거래량과 84㎡ 가격
부산광역시
부산 전체 아파트 매매는 9월 2,180건으로 8월(2,260건)보다 4% 줄었습니다.
거래가 가장 많이 늘어난 곳은 동구(+67%)입니다.
가장 많이 줄어든 곳은 사하구(-20%)입니다.
전용 84㎡ 전후 매매 중간값은 수영구가 7억 1,000만원으로 가장 높고, 중구가 1억 8,000만원으로 가장 낮아 3.9배 차이가 납니다.
| 구·군 | 9월 | 8월 | 변화 | 84㎡ 중간값 | 최근 90일 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 해운대구 | 266건 | 288건 | -8% | 6억 350만원 | 엘시티162㎡ · 40억 5,000만원 |
| 부산진구 | 253건 | 295건 | -14% | 4억 4,500만원 | 래미안어반파크1단지115㎡ · 11억 6,500만원 |
| 북구 | 234건 | 233건 | 0% | 3억 3,250만원 | 화명롯데캐슬카이저145㎡ · 8억 6,000만원 |
| 남구 | 216건 | 189건 | +14% | 5억 2,000만원 | 더블유183㎡ · 33억 5,000만원 |
| 연제구 | 173건 | 155건 | +12% | 6억 2,000만원 | 레이카운티(2단지)102㎡ · 15억 5,000만원 |
| 사하구 | 171건 | 214건 | -20% | 2억 5,450만원 | 힐스테이트사하역101㎡ · 8억 4,000만원 |
| 동래구 | 170건 | 168건 | +1% | 5억 7,300만원 | 동래래미안아이파크115㎡ · 15억 4,000만원 |
| 기장군 | 142건 | 118건 | +20% | 3억 1,500만원 | 쌍용더플래티넘오시리아85㎡ · 7억 4,500만원 |
| 수영구 | 112건 | 127건 | -12% | 7억 1,000만원 | 수영만아이파크243㎡ · 24억 2,500만원 |
| 금정구 | 101건 | 115건 | -12% | 4억 700만원 | 래미안포레스티지1단지(장전동)116㎡ · 14억 8,000만원 |
| 강서구 | 92건 | 115건 | -20% | 4억 6,000만원 | 엘크루블루오션220㎡ · 10억 3,000만원 |
| 사상구 | 88건 | 97건 | -9% | 2억 2,500만원 | 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴100㎡ · 7억 5,000만원 |
| 서구 | 71건 | 64건 | +11% | 5억 4,720만원 | 힐스테이트이진베이시티아파트117㎡ · 11억 5,000만원 |
| 동구 | 50건 | 30건 | +67% | 5억 1,500만원 | 두산위브더제니스하버시티85㎡ · 7억 6,000만원 |
| 영도구 | 36건 | 41건 | -12% | 2억 2,700만원 | 오션라이프에일린의뜰1단지102㎡ · 5억 9,000만원 |
| 중구 | 5건 | 11건 | -55% | 1억 8,000만원 | 선경에이스73㎡ · 3억 4,500만원 |
울산광역시
울산 전체 아파트 매매는 9월 828건으로 8월(772건)보다 7% 늘었습니다.
거래가 가장 많이 늘어난 곳은 북구(+20%)입니다.
가장 많이 줄어든 곳은 울주군(-5%)입니다.
전용 84㎡ 전후 매매 중간값은 중구가 4억 7,800만원으로 가장 높고, 울주군이 3억 4,200만원으로 가장 낮아 1.4배 차이가 납니다.
| 구·군 | 9월 | 8월 | 변화 | 84㎡ 중간값 | 최근 90일 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남구 | 256건 | 231건 | +11% | 4억 7,500만원 | 두산위브더제니스244㎡ · 19억원 |
| 북구 | 196건 | 164건 | +20% | 3억 8,350만원 | 울산송정반도유보라아이비파크85㎡ · 6억 8,000만원 |
| 울주군 | 157건 | 166건 | -5% | 3억 4,200만원 | 문수산동원로얄듀크100㎡ · 7억 5,500만원 |
| 중구 | 124건 | 115건 | +8% | 4억 7,800만원 | 태화강엑소디움154㎡ · 10억원 |
| 동구 | 95건 | 96건 | -1% | 3억 8,000만원 | 울산지웰시티자이1단지85㎡ · 6억 2,400만원 |
계산 방법
거래량은 계약일 기준 매매 건수이며 해제(취소)된 거래는 뺐습니다. 아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하면 되기 때문에 이번 달은 아직 덜 들어와 있어, 끝난 두 달(9월·8월)을 비교했습니다. 그래도 가장 최근 달은 늦게 들어오는 신고가 조금 더 붙을 수 있습니다.
84㎡ 중간값은 최근 90일 전용 80~90㎡ 매매 가격을 줄 세웠을 때 가운데 값으로, 거래가 3건 미만인 구·군은 비워 두었습니다. 평균 대신 중간값을 쓴 것은 초고가 거래 몇 건이 숫자를 끌어올리는 것을 막기 위해서입니다. 같은 구 안에서도 신축과 구축, 동네에 따라 가격 차이가 크니 구·군 이름을 눌러 단지별 거래를 함께 확인하세요.
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모든 숫자는 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 그대로 계산한 것이며, 투자 판단을 권유하는 정보가 아닙니다.