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테넌바움294 85㎡ 실거래가

부산광역시 수영구 민락동 · 2023년 준공 (4년차) · 전용 84.62㎡ · 25.6평

테넌바움294 85㎡는 부산광역시 수영구 민락동에 있는 아파트입니다. 최근 3년간 국토교통부에 신고된 거래는 매매 280건, 전세 2건, 월세 6건입니다. 가장 최근 매매는 26.10.13 계약분으로 9억 5,000만원(85㎡, 4층)이었습니다.

평형 4개 타입

평형을 누르면 그 평형의 거래만 따로 볼 수 있습니다.

전체85㎡ 타입84.62㎡85㎡ 타입84.75㎡85㎡ 타입84.81㎡141㎡ 타입141.25㎡

매매 요약 — 85㎡ 타입

14.5억12.0억9.5억12.8억12월2월4월6월8월10월

85㎡ 타입 최근 12개월 월별 매매 평균가 · 계약일 기준

매매 실거래가9억 5,000만원▼ 4억 1,500만원 (30.4%) · 직전 거래 대비
최근 매매가9억 5,000만원 · 4층 · 26.10.13 계약
직전 거래13억 6,500만원 · 29층 · 26.10.07
3년 최고가15억 8,000만원 · 38층 · 25.11.14회복율 60%
3년 최저가8억 5,000만원 · 2층 · 25.09.05
최근 전세7억 5,000만원 · 37층 · 26.08.10갭 2억원 (21%)

최근 매매가 9억 5,000만원 기준으로 계산해 보기: 취득세 · 중개수수료 · 대출 이자·한도

테넌바움294 85㎡ 실거래 해설

가장 최근 매매는 26.10.13 계약된 전용 85㎡ 4층으로 9억 5,000만원입니다. 같은 평형의 직전 거래(26.10.07, 13억 6,500만원)와 비교하면 30.4% 내렸습니다. 층·향·수리 상태에 따라 같은 평형도 가격 차이가 크므로, 한 건만으로 시세가 바뀌었다고 보기는 이릅니다.

최근 12개월 동안 매매는 90건 신고됐고, 최근 3개월은 18건입니다. 그 전 3개월(31건)보다 거래가 줄었습니다. 최근 한두 달은 아직 신고되지 않은 계약이 있을 수 있어(계약 후 30일 안에 신고) 실제보다 적게 보일 수 있습니다.

최근 1년 거래 중 직거래 비율이 23%로 높은 편입니다. 직거래는 가족 간 거래처럼 시세와 다른 가격이 섞일 수 있습니다.

매매 거래량

최근 30일최근 3개월그 전 3개월최근 12개월
5건18건31건90건

계약일 기준, 해제(취소)된 거래는 뺐습니다.

최근 12개월 매매 평균가

계약일 기준입니다. 계약 후 30일 안에만 신고하면 되기 때문에, 이번 달에 신고된 거래도 지난달 칸에 들어갈 수 있어요.

월평균 매매가최저최고건수
2026년 10월12억 7,667만원9억 5,000만원15억 1,500만원3건
2026년 9월12억 4,500만원9억 4,000만원14억 9,000만원4건
2026년 8월10억 1,167만원9억 3,000만원11억 6,000만원6건
2026년 7월11억 5,688만원9억 4,000만원14억 9,000만원8건
2026년 6월11억 3,154만원9억 4,000만원15억 1,500만원13건
2026년 5월11억 3,400만원9억 4,000만원14억 9,000만원10건
2026년 4월11억 9,708만원9억 4,000만원15억 6,000만원12건
2026년 3월11억 8,563만원9억 4,000만원14억 6,500만원8건
2026년 2월12억 6,750만원10억 8,000만원14억 1,500만원6건
2026년 1월11억 9,250만원9억 4,000만원15억 6,000만원6건
2025년 12월12억 3,500만원9억 6,000만원13억 4,500만원4건
2025년 11월13억 9,700만원11억 8,500만원15억 8,000만원5건

매매 실거래 이력 최근 60건

계약일거래금액전용층비고
26.10.139억 5,000만원84.62㎡4층직거래
26.10.0713억 6,500만원84.62㎡29층직거래
26.10.0715억 1,500만원84.62㎡35층직거래
26.09.2912억 1,000만원84.62㎡25층직거래
26.09.2813억 4,000만원84.62㎡28층직거래
26.09.0914억 9,000만원84.62㎡34층직거래
26.09.059억 4,000만원84.62㎡2층직거래
26.08.2110억 7,000만원84.75㎡14층직거래
26.08.199억 3,000만원84.81㎡13층직거래
26.08.1710억 2,000만원84.62㎡13층직거래
26.08.1511억 6,000만원84.81㎡28층직거래
26.08.039억 5,000만원84.62㎡3층직거래
26.08.019억 4,000만원84.62㎡2층직거래101동동
26.07.3113억 6,500만원84.62㎡29층직거래
26.07.3114억 9,000만원84.62㎡34층직거래
26.07.289억 8,000만원84.62㎡8층직거래
26.07.229억 4,000만원84.62㎡2층직거래102동동
26.07.1912억원84.62㎡23층직거래
26.07.189억 5,000만원84.62㎡3층직거래
26.07.1310억 7,000만원84.81㎡25층직거래
26.07.0512억 6,000만원84.81㎡32층직거래101동동
26.06.299억 7,000만원84.62㎡7층
26.06.2713억 4,500만원84.75㎡31층
26.06.2711억 1,000만원84.75㎡21층
26.06.2612억원84.62㎡23층
26.06.269억 5,000만원84.62㎡3층
26.06.269억 4,000만원84.62㎡2층
26.06.2512억 1,000만원84.62㎡25층
26.06.219억 6,000만원84.62㎡5층
26.06.2111억 3,000만원84.62㎡21층
26.06.2115억 1,500만원84.62㎡35층
26.06.1910억 2,000만원84.62㎡12층
26.06.139억 4,000만원84.75㎡6층
26.06.0614억 2,000만원84.75㎡34층
26.05.3114억 6,500만원84.62㎡33층
26.05.3010억원84.81㎡14층
26.05.2410억원84.81㎡15층
26.05.2314억 1,500만원84.62㎡31층
26.05.2110억 1,000만원84.62㎡11층
26.05.219억 4,000만원84.62㎡2층
26.05.2011억 1,000만원84.75㎡20층
26.05.1714억 9,000만원84.62㎡34층
26.05.169억 6,000만원84.62㎡5층
26.05.099억 5,000만원84.62㎡4층
26.04.309억 5,000만원84.62㎡4층
26.04.2913억 4,000만원84.62㎡28층
26.04.259억 4,000만원84.62㎡2층
26.04.2314억 9,000만원84.62㎡34층
26.04.239억 6,000만원84.62㎡6층
26.04.1712억 9,000만원84.62㎡26층
26.04.169억 5,000만원84.62㎡3층
26.04.1015억 6,000만원84.62㎡37층
26.04.1010억 7,000만원84.75㎡14층
26.04.0813억 1,500만원84.62㎡27층
26.04.0415억 6,000만원84.62㎡37층
26.04.039억 4,000만원84.62㎡2층
26.03.2312억 3,500만원84.81㎡31층
26.03.229억 4,000만원84.62㎡2층
26.03.229억 4,000만원84.62㎡2층
26.03.199억 9,000만원84.62㎡9층

내부 구조 · 인테리어 참고

사진·글은 옮겨오지 않고, 원문으로 바로 연결합니다. 출처를 직접 확인해보세요.

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이 페이지의 모든 숫자는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 아파트 매매는 계약 후 30일 이내에 신고하면 되기 때문에, 가장 최근 계약은 아직 목록에 없을 수 있습니다. 해제(취소)된 거래는 취소 로 표시했습니다. 실거래가를 읽는 방법은 실거래가 읽는 법에 정리해 두었습니다.

이 페이지는 공개된 실거래 자료를 정리한 참고용 정보이며, 매수·매도 등 투자 판단을 권유하는 것이 아닙니다. 실제 거래 전에는 현장 시세와 등기부등본 등을 반드시 직접 확인하세요.

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