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가락타운2 실거래가

부산광역시 사하구 하단동 · 1992년 준공 (35년차)

가락타운2은 부산광역시 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 최근 3년간 국토교통부에 신고된 거래는 매매 49건, 전세 33건, 월세 21건입니다. 가장 최근 매매는 26.10.03 계약분으로 3억 9,500만원(123㎡, 9층)이었습니다.

평형 5개 타입

평형을 누르면 그 평형의 거래만 따로 볼 수 있습니다.

전체85㎡ 타입84.93㎡85㎡ 타입84.96㎡123㎡ 타입122.52㎡123㎡ 타입122.76㎡139㎡ 타입138.56㎡

매매 요약

4.1억3.3억2.4억4.0억12월2월4월6월8월10월

전체 평형 최근 12개월 월별 매매 평균가 · 계약일 기준 (위에서 평형을 고르면 그 평형만 볼 수 있어요)

매매 실거래가3억 9,500만원▼ 2,800만원 (6.6%) · 직전 거래 대비
최근 매매가3억 9,500만원 · 9층 · 26.10.03 계약
직전 거래 (123㎡)4억 2,300만원 · 2층 · 26.04.09
3년 최고가 (123㎡)4억 7,000만원 · 5층 · 25.05.10회복율 84%
3년 최저가 (123㎡)3억 9,500만원 · 9층 · 26.10.03
최근 전세2억 9,000만원 · 9층 · 26.09.10갭 1억 500만원 (27%)

최근 매매가 3억 9,500만원 기준으로 계산해 보기: 취득세 · 중개수수료 · 대출 이자·한도

가락타운2 실거래 해설

가장 최근 매매는 26.10.03 계약된 전용 123㎡ 9층으로 3억 9,500만원입니다. 같은 평형의 직전 거래(26.04.09, 4억 2,300만원)와 비교하면 6.6% 내렸습니다. 층·향·수리 상태에 따라 같은 평형도 가격 차이가 크므로, 한 건만으로 시세가 바뀌었다고 보기는 이릅니다.

최근 12개월 동안 매매는 16건 신고됐고, 최근 3개월은 2건입니다. 그 전 3개월(4건)보다 거래가 줄었습니다. 최근 한두 달은 아직 신고되지 않은 계약이 있을 수 있어(계약 후 30일 안에 신고) 실제보다 적게 보일 수 있습니다.

같은 평형 기준 최근 전세가율은 약 73%입니다. 전세가율이 높은 편이라 전세 계약 시 보증보험 가입 여부를 확인하는 것이 좋습니다.

매매 거래량

최근 30일최근 3개월그 전 3개월최근 12개월
1건2건4건16건

계약일 기준, 해제(취소)된 거래는 뺐습니다.

평형별 매매가 (최근 12개월)

평형최근 거래최저중간값최고건수
85㎡2억 6,450만원
26.08.18		2억 3,000만원2억 6,525만원3억원8건
123㎡3억 9,500만원
26.10.03		3억 9,500만원4억 1,650만원4억 6,000만원4건
139㎡4억 2,750만원
26.06.01		4억 2,750만원4억 4,700만원4억 7,000만원4건

최근 12개월 거래가 없는 평형은 최저·중간·최고가 비어 있고, 최근 거래는 3년 안의 가장 최근 거래입니다.

최근 12개월 매매 평균가

계약일 기준입니다. 계약 후 30일 안에만 신고하면 되기 때문에, 이번 달에 신고된 거래도 지난달 칸에 들어갈 수 있어요.

월평균 매매가최저최고건수
2026년 10월3억 9,500만원3억 9,500만원3억 9,500만원1건
2026년 9월거래 없음--0건
2026년 8월2억 6,450만원2억 6,450만원2억 6,450만원1건
2026년 7월거래 없음--0건
2026년 6월3억 3,125만원2억 3,500만원4억 2,750만원2건
2026년 5월3억 5,000만원2억 3,000만원4억 7,000만원2건
2026년 4월3억 9,433만원3억원4억 6,000만원3건
2026년 3월3억 3,250만원2억 5,500만원4억 1,000만원2건
2026년 2월2억 7,900만원2억 7,900만원2억 7,900만원1건
2026년 1월거래 없음--0건
2025년 12월거래 없음--0건
2025년 11월3억 5,650만원2억 6,600만원4억 4,700만원4건

매매 실거래 이력 최근 49건

계약일거래금액전용층비고
26.10.033억 9,500만원122.52㎡9층
26.08.182억 6,450만원84.93㎡15층
26.06.132억 3,500만원84.96㎡11층
26.06.014억 2,750만원138.56㎡15층
26.05.184억 7,000만원138.56㎡16층
26.05.132억 3,000만원84.96㎡2층
26.04.153억원84.93㎡20층
26.04.094억 2,300만원122.76㎡2층
26.04.084억 6,000만원122.52㎡9층
26.03.214억 1,000만원122.52㎡5층
26.03.102억 5,500만원84.93㎡11층
26.02.192억 7,900만원84.93㎡10층
25.11.182억 6,600만원84.93㎡4층
25.11.182억 6,600만원84.93㎡4층
25.11.054억 4,700만원138.56㎡3층
25.11.054억 4,700만원138.56㎡3층
25.09.062억 4,800만원84.93㎡18층
25.09.024억 3,800만원122.76㎡7층
25.08.272억 4,300만원84.93㎡17층
25.08.242억 5,500만원84.93㎡7층
25.08.242억 5,500만원84.93㎡7층
25.08.154억 6,000만원138.56㎡13층
25.08.045억 600만원138.56㎡9층
25.08.034억 7,000만원138.56㎡9층
25.07.083억 7,800만원138.56㎡1층
25.06.234억 2,000만원122.52㎡7층
25.05.134억 3,900만원138.56㎡5층
25.05.104억 7,000만원122.76㎡5층신고가
25.05.104억 7,000만원122.76㎡5층
25.05.052억 3,500만원84.93㎡3층
25.05.052억 3,500만원84.93㎡3층
25.04.104억 3,900만원138.56㎡5층
25.03.214억 4,500만원122.76㎡12층
25.02.022억 6,500만원84.93㎡11층
25.01.224억 6,000만원138.56㎡8층
25.01.214억 3,000만원122.52㎡9층
25.01.024억 1,500만원138.56㎡3층
24.11.202억 4,000만원84.93㎡1층
24.11.134억 3,000만원122.52㎡9층
24.10.302억 6,500만원84.96㎡5층
24.10.264억 3,000만원122.76㎡4층
24.06.184억 6,000만원122.52㎡12층신고가
24.06.124억 1,700만원122.52㎡2층
24.05.185억 500만원138.56㎡8층
24.04.044억 5,000만원138.56㎡4층
24.02.285억 5,000만원138.56㎡15층
24.02.282억 9,850만원84.93㎡13층
23.12.153억 2,000만원84.93㎡8층
23.11.253억 2,000만원84.93㎡8층

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이 페이지의 모든 숫자는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 아파트 매매는 계약 후 30일 이내에 신고하면 되기 때문에, 가장 최근 계약은 아직 목록에 없을 수 있습니다. 해제(취소)된 거래는 취소 로 표시했습니다. 실거래가를 읽는 방법은 실거래가 읽는 법에 정리해 두었습니다.

이 페이지는 공개된 실거래 자료를 정리한 참고용 정보이며, 매수·매도 등 투자 판단을 권유하는 것이 아닙니다. 실제 거래 전에는 현장 시세와 등기부등본 등을 반드시 직접 확인하세요.

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