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금곡8단지주공 실거래가

부산광역시 북구 금곡동 · 1996년 준공 (31년차)

금곡8단지주공은 부산광역시 북구 금곡동에 있는 아파트입니다. 최근 3년간 국토교통부에 신고된 거래는 매매 50건, 전세 24건, 월세 57건입니다. 가장 최근 매매는 26.09.08 계약분으로 7,000만원(42㎡, 10층)이었습니다.

평형 2개 타입

평형을 누르면 그 평형의 거래만 따로 볼 수 있습니다.

전체42㎡ 타입42.29㎡49㎡ 타입48.85㎡

매매 요약

1.1억8,150만5,745만7,167만12월2월4월6월8월10월

전체 평형 최근 12개월 월별 매매 평균가 · 계약일 기준 (위에서 평형을 고르면 그 평형만 볼 수 있어요)

매매 실거래가7,000만원▼ 1,000만원 (12.5%) · 직전 거래 대비
최근 매매가7,000만원 · 10층 · 26.09.08 계약
직전 거래 (42㎡)8,000만원 · 11층 · 26.09.07
3년 최고가 (42㎡)8,800만원 · 13층 · 23.12.31회복율 80%
3년 최저가 (42㎡)6,000만원 · 1층 · 26.05.14
최근 전세5,500만원 · 1층 · 26.05.18갭 1,500만원 (21%)

최근 매매가 7,000만원 기준으로 계산해 보기: 취득세 · 중개수수료 · 대출 이자·한도

금곡8단지주공 실거래 해설

가장 최근 매매는 26.09.08 계약된 전용 42㎡ 10층으로 7,000만원입니다. 같은 평형의 직전 거래(26.09.07, 8,000만원)와 비교하면 12.5% 내렸습니다. 층·향·수리 상태에 따라 같은 평형도 가격 차이가 크므로, 한 건만으로 시세가 바뀌었다고 보기는 이릅니다.

최근 12개월 동안 매매는 18건 신고됐고, 최근 3개월은 3건입니다. 그 전 3개월(11건)보다 거래가 줄었습니다. 최근 한두 달은 아직 신고되지 않은 계약이 있을 수 있어(계약 후 30일 안에 신고) 실제보다 적게 보일 수 있습니다.

같은 평형 기준 최근 전세가율은 약 79%입니다. 전세가율이 높은 편이라 전세 계약 시 보증보험 가입 여부를 확인하는 것이 좋습니다.

매매 거래량

최근 30일최근 3개월그 전 3개월최근 12개월
0건3건11건18건

계약일 기준, 해제(취소)된 거래는 뺐습니다.

평형별 매매가 (최근 12개월)

평형최근 거래최저중간값최고건수
42㎡7,000만원
26.09.08		6,000만원6,400만원8,000만원12건
49㎡1억 2,000만원
26.07.14		8,000만원9,150만원1억 2,000만원6건

최근 12개월 거래가 없는 평형은 최저·중간·최고가 비어 있고, 최근 거래는 3년 안의 가장 최근 거래입니다.

최근 12개월 매매 평균가

계약일 기준입니다. 계약 후 30일 안에만 신고하면 되기 때문에, 이번 달에 신고된 거래도 지난달 칸에 들어갈 수 있어요.

월평균 매매가최저최고건수
2026년 10월거래 없음--0건
2026년 9월7,167만원6,500만원8,000만원3건
2026년 8월거래 없음--0건
2026년 7월1억원8,000만원1억 2,000만원2건
2026년 6월6,300만원6,300만원6,300만원2건
2026년 5월7,683만원6,000만원1억 1,300만원6건
2026년 4월7,450만원6,400만원8,500만원2건
2026년 3월7,450만원6,400만원8,500만원2건
2026년 2월거래 없음--0건
2026년 1월거래 없음--0건
2025년 12월6,500만원6,500만원6,500만원1건
2025년 11월거래 없음--0건

매매 실거래 이력 최근 50건

계약일거래금액전용층비고
26.09.087,000만원42.29㎡10층
26.09.078,000만원42.29㎡11층직거래807동
26.09.046,500만원42.29㎡13층
26.07.141억 2,000만원48.85㎡5층신고가직거래803동
26.07.068,000만원48.85㎡3층직거래807동
26.06.176,300만원42.29㎡1층
26.06.166,300만원42.29㎡15층
26.05.236,200만원42.29㎡12층
26.05.169,800만원48.85㎡6층
26.05.166,800만원42.29㎡6층
26.05.146,000만원42.29㎡1층
26.05.146,000만원42.29㎡11층
26.05.111억 1,300만원48.85㎡13층
26.04.218,500만원48.85㎡4층
26.04.156,400만원42.29㎡4층
26.03.106,400만원42.29㎡13층
26.03.078,500만원48.85㎡4층
25.12.266,500만원42.29㎡2층
25.09.106,800만원42.29㎡14층
25.07.217,100만원42.29㎡5층
25.06.239,500만원48.85㎡12층
25.05.296,800만원42.29㎡10층
25.05.168,700만원42.29㎡6층
25.05.067,000만원42.29㎡4층
25.04.196,000만원42.29㎡3층
25.02.241억 800만원48.85㎡5층
25.02.207,000만원42.29㎡6층
25.02.137,000만원42.29㎡9층
25.02.116,000만원42.29㎡9층
25.01.186,000만원42.29㎡15층
25.01.116,600만원42.29㎡3층
24.11.259,000만원48.85㎡11층
24.10.247,750만원42.29㎡13층
24.10.088,500만원42.29㎡15층
24.09.301억 1,800만원48.85㎡3층신고가
24.09.267,500만원42.29㎡11층
24.09.078,000만원42.29㎡11층
24.08.125,000만원48.85㎡1층
24.05.178,000만원42.29㎡13층
24.05.091억원48.85㎡2층
24.05.097,500만원42.29㎡4층
24.05.088,100만원42.29㎡5층
24.05.036,500만원42.29㎡9층
24.03.118,400만원42.29㎡2층
24.01.277,500만원42.29㎡7층
24.01.088,000만원42.29㎡12층
23.12.318,800만원42.29㎡13층신고가
23.12.187,000만원42.29㎡9층
23.10.257,800만원42.29㎡4층신고가
23.10.236,600만원42.29㎡8층

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이 페이지의 모든 숫자는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 아파트 매매는 계약 후 30일 이내에 신고하면 되기 때문에, 가장 최근 계약은 아직 목록에 없을 수 있습니다. 해제(취소)된 거래는 취소 로 표시했습니다. 실거래가를 읽는 방법은 실거래가 읽는 법에 정리해 두었습니다.

이 페이지는 공개된 실거래 자료를 정리한 참고용 정보이며, 매수·매도 등 투자 판단을 권유하는 것이 아닙니다. 실제 거래 전에는 현장 시세와 등기부등본 등을 반드시 직접 확인하세요.

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