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베스티움 85㎡ 실거래가

부산광역시 남구 문현동 · 2019년 준공 (8년차) · 전용 84.69㎡ · 25.6평

베스티움 85㎡는 부산광역시 남구 문현동에 있는 아파트입니다. 최근 3년간 국토교통부에 신고된 거래는 매매 47건, 전세 37건, 월세 13건입니다. 가장 최근 매매는 26.10.08 계약분으로 5억 8,000만원(85㎡, 16층)이었습니다.

평형 6개 타입

평형을 누르면 그 평형의 거래만 따로 볼 수 있습니다.

전체34㎡ 타입33.68㎡60㎡ 타입59.95㎡60㎡ 타입59.96㎡60㎡ 타입59.98㎡85㎡ 타입84.69㎡85㎡ 타입84.78㎡

매매 요약 — 85㎡ 타입

6.5억5.3억4.1억6.1억12월2월4월6월8월10월

85㎡ 타입 최근 12개월 월별 매매 평균가 · 계약일 기준

매매 실거래가5억 8,000만원▼ 6,300만원 (9.8%) · 직전 거래 대비
최근 매매가5억 8,000만원 · 16층 · 26.10.08 계약
직전 거래6억 4,300만원 · 28층 · 26.10.07
3년 최고가6억 4,300만원 · 28층 · 26.10.07회복율 90%
3년 최저가4억 3,700만원 · 31층 · 25.12.06
최근 전세4억 1,000만원 · 3층 · 26.09.29갭 1억 7,000만원 (29%)

최근 매매가 5억 8,000만원 기준으로 계산해 보기: 취득세 · 중개수수료 · 대출 이자·한도

베스티움 85㎡ 실거래 해설

가장 최근 매매는 26.10.08 계약된 전용 85㎡ 16층으로 5억 8,000만원입니다. 같은 평형의 직전 거래(26.10.07, 6억 4,300만원)와 비교하면 9.8% 내렸습니다. 층·향·수리 상태에 따라 같은 평형도 가격 차이가 크므로, 한 건만으로 시세가 바뀌었다고 보기는 이릅니다.

최근 12개월 동안 매매는 18건 신고됐고, 최근 3개월은 7건입니다. 그 전 3개월(5건)보다 거래가 늘었습니다. 최근 한두 달은 아직 신고되지 않은 계약이 있을 수 있어(계약 후 30일 안에 신고) 실제보다 적게 보일 수 있습니다.

최근 90일 동안 평형별 3년 내 최고가를 새로 쓴 거래(신고가)가 2건 있었습니다.

매매 거래량

최근 30일최근 3개월그 전 3개월최근 12개월
2건7건5건18건

계약일 기준, 해제(취소)된 거래는 뺐습니다.

최근 12개월 매매 평균가

계약일 기준입니다. 계약 후 30일 안에만 신고하면 되기 때문에, 이번 달에 신고된 거래도 지난달 칸에 들어갈 수 있어요.

월평균 매매가최저최고건수
2026년 10월6억 1,150만원5억 8,000만원6억 4,300만원2건
2026년 9월6억 1,650만원6억 300만원6억 3,000만원2건
2026년 8월6억원5억 8,500만원6억 1,000만원3건
2026년 7월거래 없음--0건
2026년 6월5억 9,800만원5억 9,800만원5억 9,800만원2건
2026년 5월5억 8,750만원5억 8,000만원5억 9,500만원2건
2026년 4월6억 1,000만원6억원6억 2,000만원2건
2026년 3월6억 433만원6억 400만원6억 500만원3건
2026년 2월거래 없음--0건
2026년 1월거래 없음--0건
2025년 12월4억 3,700만원4억 3,700만원4억 3,700만원1건
2025년 11월6억 1,900만원6억 1,900만원6억 1,900만원1건

매매 실거래 이력 최근 47건

계약일거래금액전용층비고
26.10.085억 8,000만원84.69㎡16층104동동
26.10.076억 4,300만원84.69㎡28층신고가
26.09.146억 300만원84.69㎡13층
26.09.136억 3,000만원84.69㎡21층신고가
26.08.096억 500만원84.69㎡28층
26.08.056억 1,000만원84.69㎡10층
26.08.035억 8,500만원84.69㎡4층
26.06.085억 9,800만원84.78㎡30층
26.06.085억 9,800만원84.78㎡30층
26.05.225억 9,500만원84.69㎡10층
26.05.085억 8,000만원84.69㎡4층
26.04.236억원84.69㎡25층
26.04.086억 2,000만원84.69㎡19층
26.03.286억 500만원84.69㎡16층
26.03.136억 400만원84.69㎡11층
26.03.096억 400만원84.69㎡15층
25.12.064억 3,700만원84.69㎡31층
25.11.156억 1,900만원84.69㎡30층
25.10.166억 1,500만원84.69㎡28층
25.08.165억 8,500만원84.69㎡2층
25.08.135억 7,000만원84.78㎡10층
25.06.275억 9,800만원84.69㎡18층
25.05.235억 8,000만원84.78㎡7층
25.05.145억 5,500만원84.69㎡4층
25.03.086억 1,500만원84.69㎡29층
25.03.086억 1,000만원84.69㎡31층
25.02.276억 2,000만원84.69㎡15층신고가
24.12.206억 1,000만원84.69㎡11층
24.12.185억 9,500만원84.69㎡9층
24.12.045억 8,200만원84.78㎡26층
24.11.225억 5,500만원84.69㎡3층
24.11.196억 1,000만원84.69㎡21층
24.10.055억 8,000만원84.69㎡3층
24.10.045억 8,400만원84.69㎡6층
24.09.265억 5,000만원84.69㎡2층
24.08.315억 9,000만원84.69㎡9층
24.08.265억 5,500만원84.69㎡5층
24.08.245억 9,900만원84.69㎡15층
24.08.245억 9,900만원84.69㎡15층
24.08.056억원84.69㎡15층
24.06.135억 7,000만원84.69㎡10층
24.05.305억 9,000만원84.69㎡13층
24.05.306억원84.69㎡23층
24.04.195억 9,000만원84.69㎡31층
23.12.125억 5,000만원84.69㎡5층
23.11.106억 1,500만원84.69㎡23층신고가
23.10.135억 1,000만원84.69㎡2층

내부 구조 · 인테리어 참고

사진·글은 옮겨오지 않고, 원문으로 바로 연결합니다. 출처를 직접 확인해보세요.

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이 페이지의 모든 숫자는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료입니다. 아파트 매매는 계약 후 30일 이내에 신고하면 되기 때문에, 가장 최근 계약은 아직 목록에 없을 수 있습니다. 해제(취소)된 거래는 취소 로 표시했습니다. 실거래가를 읽는 방법은 실거래가 읽는 법에 정리해 두었습니다.

이 페이지는 공개된 실거래 자료를 정리한 참고용 정보이며, 매수·매도 등 투자 판단을 권유하는 것이 아닙니다. 실제 거래 전에는 현장 시세와 등기부등본 등을 반드시 직접 확인하세요.

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